El inversor británico-iraquí Nadhmi Auchi ha logrado lo que parecía imposible: vender el hotel Miguel Ángel de Madrid, con una categoría de cinco estrellas y con 241 habitaciones, por un precio récord de 210 millones de euros al grupo de inversión inmobiliaria Stoneweg y a la cadena hotelera canaria Lopesan. Se trata de la operación más importante de 2024, con un precio medio por habitación de 871.000 euros en un activo que llevaba cuatro años cerrado y con una reforma que se demoraba ya casi dos años. Tal y como publicó a principios de octubre Cinco Días, Auchi ganó tiempo para la venta y obtuvo el respaldo de la banca con un crédito que sustituía al otorgado en octubre de 2021 por el fondo de deuda Frux.
Esta operación representa la entrada de la cadena hotelera canaria en Madrid, atraída por un segmento de lujo en pleno auge y con tarifas que superan en muchos casos los 1.000 euros por noche y dia, en la que tendrá que competir con otras marcas como Four Seasons, Ritz (Mandarin Oriental), Palace (Archer), JW o Edition (Marriott), Rosewood Villa Magna (Sancus), Thompson (Hyatt) o Santo Mauro (AC Hotels by Marriott). El icónico inmueble, situado en la calle Miguel Ángel en Madrid, se suma a una cartera formada en la actualidad por 22 hoteles, en propiedad y gestión, en cinco países y con una fuerte, por no decir exclusiva, presencia en el sol y playa. De hecho se trata del segundo activo de Lopesan en una ciudad , puesto que el primero (AC Hotel Iberia en Las Palmas de Gran Canaria) lo incorporó a principios de 2024.
Por su parte, el grupo de inversión inmobiliaria Stoneweg Hospitality logra cerrar la adquisición del hotel tras varios intentos frustados de la mano de Bain Capital. “La adquisición del hotel Miguel Angel refuerza la estrategia de la compañía de añadir propiedades de gran valor, ubicadas en las zonas más atractivas de los principales destinos turísticos”, apuntaron en un comunicado conjunto ambas compañías. Los despachos de abogados Squire Patton Boggs y A&O Shearman ejercieron de asesores en la operación.
El propietario del grupo Lopesan es Eustasio López González, que figura en el puesto 34 en la lista de los 100 españoles más ricos que elabora Forbes, con 1.200 millones de euros, y en la primera posición entre los más adinerados de Canarias. López González es un empresario de origen canario, que posee el 51% de Lopesan, un grupo que se fundó inicialmente en el sector de la construcción, a través de la sociedad Invertur Helsan SL. Ahora también está muy inmerso en el sector hotelero, con 23 activos tras la adquisición del hotel Miguel Ángel de Madrid. Al margen del fundador, sus tres hijos cuentan con participaciones del 6,45%, mientras que su hermano Francisco, tiene un participación adicional del 43%.
La compra del hotel Miguel Ángel se cierra solo ocho días de otra operación récord: la creación de una empresa mixta entre la estadounidense Hyatt y el grupo murciano Piñero, dueño de los hoteles Bahía Prínicipe, para la cogestión de 22 hoteles de la citada enseña y el resort Cayo Levantado en República Dominicana. Hyatt pagará 419 millones de euros al Grupo Piñero.